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外墻外保溫體系有哪些問題

發(fā)布時(shí)間:2018年08月28日信息來源:山東潤德新型建材有限公司點(diǎn)擊:

  外墻外保溫體系有哪些問題呢?下面潤德建材公司的小編來介紹一下;

外墻外保溫體系有哪些問題

  1、保溫質(zhì)量問題,上述外墻外保溫工程施工模式,大多沒有脫離新、老建筑工程“穿棉衣”的概念,理論熱工設(shè)計(jì)計(jì)算要求基本上沒有問題,但建設(shè)單位、施工單位、材料供應(yīng)單位往往為了追求利潤最大化而打了極大折扣,致使隔熱保溫性能和阻燃防火出現(xiàn)了極大問題,但這些問題從加大、加細(xì)執(zhí)法力度還是可以解決的。 

  2、建筑同壽命問題。外墻外保溫材料,由于基本包摟在建筑的的外立面,理論壽命大多在20多年,現(xiàn)在建筑依據(jù)使用用途不同使用壽命為50—70年不等,所以就有一個(gè)保溫系統(tǒng)與建筑壽命不同步的問題。北方地區(qū)晝夜溫差大、空氣氣候相對惡劣,對建筑外墻外保溫工程是一個(gè)考驗(yàn),加之材料、施工技術(shù)等問題的存在,這個(gè)理論壽命將大打折扣。所以現(xiàn)在普遍使用的外墻保溫體系在不久的將來就會存在二次維修的問題,一是它具有相對的集中性,二是二次維修的投資巨大,三是將產(chǎn)生巨量的白色污染。各有甚者在建筑使用期間有可能會需要三次、四次甚至五次以上的維修…… 

  3、建筑外墻裂縫問題。由于我國區(qū)域氣候的巨大差異、保溫系統(tǒng)的復(fù)雜性、材料的膨脹系數(shù)差異性、施工技術(shù)差異性、材料的產(chǎn)品質(zhì)量等,致使外墻外保溫工程普遍出現(xiàn)了很多開裂、空鼓、剝落等工程質(zhì)量問題,外墻滲水等衍生問題在所難免;頻繁的維修既不能解決根本問題的同時(shí),建筑的外觀與外墻質(zhì)量遭受破壞,嚴(yán)重影響了建筑的形象。 

外墻外保溫體系有哪些問題

  4、建筑工程造價(jià)的問題?,F(xiàn)在的建筑外墻外保溫施工基本上是:建筑主體—砌塊施工—抹灰施工—粘貼(復(fù)合)保溫板—專用砂漿找平—刮外墻膩?zhàn)印苛鲜┕ぁ鸺茏樱ɑ虻趸\)。施工工藝復(fù)雜,成本較高,一般的砌塊(材料費(fèi)35元/㎡)+保溫+人工(80~130元/㎡)+抹灰(45元/㎡左右)+架子費(fèi)(節(jié)約約1.5月10元/㎡左右)=170~220元/㎡。 

  5、建筑工期問題。現(xiàn)在的外墻外保溫施工,較外墻內(nèi)保溫、夾心保溫、不做保溫工程施工周期增加1.5個(gè)月左右,對施工單位來講,除上述成本外,施工成本的綜合管理費(fèi)用是個(gè)很大開支,一個(gè)工程幾十萬上百萬都不是問題;對開發(fā)商來講,交房違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi)用也是個(gè)很大的問題;公用建筑提前一個(gè)月的租金和其他營業(yè)收入計(jì)算下來也很可怕,更重要的還有一個(gè)社會效益是無法計(jì)算的。 

  6、防火安全問題。按要求外墻外保溫用的聚苯板、機(jī)塑板、聚氨酯等保溫材料要求必須是阻燃的,但由于它們的生產(chǎn)骨料是有機(jī)物,阻燃劑的添加數(shù)量達(dá)標(biāo)會有一定的阻燃作用,但高溫明火等特殊條件下仍然會燃燒并產(chǎn)生大量的有毒煙霧,央視大火、上海大火等不斷見諸媒體的的慘烈事故災(zāi)害,固然有人為的主觀因素,但有機(jī)物質(zhì)的可燃性是事故的客觀必然。 

  7、建筑公攤問題。外墻外保溫系統(tǒng),使建筑外墻增加了5—8㎝的建筑厚度,等于減少了5—8㎝的建筑內(nèi)部空間,加大了建筑物的公攤面積,嚴(yán)重影響了建筑物的有效使用面積。 

  8、環(huán)保污染問題。外墻外保溫用的聚苯板、極塑板、聚氨酯等保溫材料,在生產(chǎn)、施工過程中,因?yàn)閺U品、裁剪、損壞,及保修、維修等環(huán)節(jié)產(chǎn)生巨大數(shù)量的白色垃圾,會對環(huán)境造成長久的嚴(yán)重污染。 


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